Avec plus de 700 000 habitants et 24 communes à cheval sur le Val-de-Marne et l’Essonne, le territoire de Grand-Orly Seine Bièvre mise sur son important potentiel foncier pour se réindustrialiser et recréer de l’emploi. Un chantier que porte, côté Val-de-Marne, Fatah Aggoune, premier adjoint à la ville de Gentilly et conseiller territorial en charge des activités productives et de l’immobilier d’entreprise.
Un territoire en pleine transformation
Peu développé ces dernières décennies, le territoire de Grand-Orly Seine Bièvre ne manque pourtant pas de projets : 70 opérations d’aménagement y sont en cours ou à venir, dont plus de la moitié de la surface programmée est dédiée aux activités économiques. Au nord, des communes très urbanisées et proches de Paris comme Ivry-sur-Seine ou Gentilly ; au sud, des enjeux de préservation du cadre de vie. Entre les deux, un objectif qui rassemble les 24 communes : la création d’emplois, avec un rééquilibrage recherché entre emploi et habitat pour limiter les déplacements domicile-travail et l’engorgement des transports.
Un potentiel foncier hors norme
L’atout majeur du territoire reste sa disponibilité foncière. Il abrite déjà deux projets à visibilité internationale : le marché d’intérêt national de Rungis, plus grand marché de produits frais au monde, et un pôle de santé développé en partenariat avec Medicen Paris Région, dédié à un écosystème local autour de la santé, du bien-être et de l’autonomie. Après une désindustrialisation qui a laissé de nombreuses friches, l’ambition affichée est de les réhabiliter durablement, en tenant compte des priorités propres à chacune des 24 communes.
Côté Val-de-Marne, le projet Campus Grand Parc à Villejuif illustre cette dynamique : 28 500 m² de bureaux dont la livraison est prévue en 2024, qui attirent déjà des investisseurs outre-Atlantique autour de l’institut Gustave Roussy, premier centre de lutte contre le cancer en Europe. Le territoire mise aussi sur le pôle d’attractivité Orly-Rungis et sur l’arrivée des lignes 14 et 15 du Grand Paris Express pour attirer de nouvelles populations et faire émerger les nombreux logements en construction.
« Grand-Orly Seine Bièvre est résolument engagé pour faire émerger le nouveau visage urbain de cette centralité du Grand Paris. »
Fatah Aggoune : « un enjeu majeur de développer de l’immobilier productif »
Élu à Gentilly depuis sa jeunesse, adjoint depuis 2001 et premier adjoint depuis 2020, Fatah Aggoune se définit comme un élu de proximité. Au sein de Grand-Orly Seine Bièvre, il est premier conseiller en charge des activités productives et de l’immobilier d’entreprise, avec un objectif affiché : réimplanter de l’industrie et générer de l’emploi pour toutes et tous – y compris pour les publics des quartiers prioritaires, pour qui l’activité productive reste, selon lui, l’un des meilleurs leviers d’accès à l’emploi.
Il reconnaît que l’immobilier productif demeure souvent le parent pauvre des politiques publiques, dans une métropole où l’attractivité et la cherté du foncier favorisent d’autres formes d’immobilier. Réserver du foncier productif n’est « pas toujours facile », mais Fatah Aggoune travaille avec l’ensemble des maires des 24 communes pour en faire une priorité partagée.
« C’est un enjeu majeur de développer de l’immobilier productif, cela permet à l’ensemble du bassin de pouvoir prétendre à de l’emploi sur notre territoire. »
Séduire les investisseurs : marketing territorial et transports
Pour attirer des investisseurs, Fatah Aggoune mise sur un marketing territorial qui valorise la diversité du territoire, ainsi que sur sa desserte en transports : arrivée des lignes 14 et 15 du Grand Paris Express, réseau de bus performant, réseau autoroutier et infrastructures ferroviaires. Des atouts que les élus vont eux-mêmes défendre sur le terrain – à l’image de leur venue, aux côtés du président du territoire, sur le SIMI, le salon international de l’immobilier, pour y rencontrer partenaires et entrepreneurs, alors même que Grand-Orly Seine Bièvre n’a que six ans d’existence.
Parmi les dossiers sur lesquels il est engagé, Fatah Aggoune cite un projet de territoire d’industries mené notamment avec Air France, qui doit définir la stratégie industrielle et économique du territoire pour les années à venir.
« Une coopérative de villes »
Interrogé sur sa vision de Grand-Orly Seine Bièvre à dix ans, Fatah Aggoune imagine un territoire inclusif, répondant aux attentes de ses concitoyens et jouant un rôle majeur d’accompagnement du développement économique dans les projets des 24 communes. Sa définition du territoire tient en une formule : « une coopérative de villes », portée par la synergie des élus des 24 communes, toutes obédiences politiques confondues, autour d’un projet commun. Interrogé sur un mot pour la résumer, sa réponse tient en un seul : « Ambition ! »
Propos recueillis par Thierry Cabannes.